חג ה-1000 של "קיראון" – אוקטובר 1966
שכונת "קיראון" הפכה תוך שנתיים לאחת השכונות המודרניות ביותר במדינה. בתוכנית: להמשיך ולבנות מאות דירות נוספות (עיתון קריית אונו, אוקטובר 1966)
חג ה־סססו של "קיראון"
אין ספק, ש"קיראון", אותה שכונה חדשה ומודרנית, שצמחה כאילו לפתע בדרום מזרח קריית אונו הוותיקה, שינתה את פני הקריה, הוסיפה לה צביון עירוני מובהק והגדילה מספר התושבים בבת אחת. קריית אונו היא הישוב בו גדלה האוכלוסייה במהירות הגדולה כיותר בחמש השנים האחרונות, וזאת לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה; ל"קיראון" – חלק רב באותו גידול מזורז.
לפני שלוש שנים, עדיין לא היה דבר באותם שטחים, עליהם מתנוססת עתה "קיראון". היו שם גבעות שוממות, ותו לא. לפני שלוש שנים, נשמע לראשונה על התכניות לבנות שם שכונה מודרנית גדולה. שכונה שתהא מרוחקת מן העיר הסואנת, אך שתהא עצמאית לכל דבר. שכונה שתכלול למעלה מאלף משפחות, שיהא בה סופרמקט ענק ומרכז חנויות גדול. התכניות נראו ונשמעו דמיוניות מעט, מה גם שאותה תקופה, לערך, צצו עשרות תכניות דומות במקומות שונים בארץ, ומכל אותן תכניות שנשאו שמות מפוצצים, צמחו מספר בתים, פה ושם, אך אף לא שכונה, או מרכז רציני אחד. אולם "קיראון " הפתיעה. שכן, כמעט את כל מה שהבטיחה קיימה. לא מכבר נכנם המשתכן ה־1000 לדירתו ב"קיראון", ואחריו נכנסו לדירותיהן שמונים משפחות נוספות. זו היא, ללא ספק, שכונה מודרנית שבמודרנית. יש ובה מרכז מסחרי גדול ופורח, סופרמרקט שהוא אחד הגדולים בארץ, המסוגל לשרת אוכלוסייה גדולה פי שלוש ויותר מזו המצויה כרגע באזור. יש לנוחיותם של אלה הרחוקים מהמרכז "סופרטה", כלומר סופרמקט זוטא. יש בית ספר טוב, גן ילדים מודרני שבמודרנים, מגרשי חנייה בשפע (דבר חשוב ביותר, שכן מבין המשפחות רבות בעלות מכוניות ב"קיראון"): רשת הכבישים מפותחת.
כיצד נוסדה "קיראון"? מה מייחד אותה משאר "קריות" למיניהן? ,מספר על כך מר יוסף שיקלר, מנהל החברה :
"לפני שלוש שנים החלה חברת "קיראון "בפעולה בקריית אונו, בשטח הפיתוח, בהתאם לחוזה בין מנהל מקרקעי ישראל, מועצת קריית אונו והחברה – כלומר, "קיראון".
"החברה התחייבה לפנות 1500 יחידות דיור, מהן 600 לתושבי קריית אונו הדרים בתנאים לא נאותים. בהתאם לחוזה המקורי, צריכה הייתה הבנייה להסתיים ב־1967, ובניגוד לחוזים אחרים עם חברות :אחרות, צריכה הייתה "קיראון", שקיבלה על עצמה (יחד עם משרד השיכון) גם את פיתוח המקום (כבישים, גינות וכדומה). עד סוף השנה הנוכחית, תסיים החברה 1700 יחידות דיור, וזהו תקדים בארץ , שחברה העובדת בקנה מידה כה גדול, תסיים הרבה לפני המועד בניית דירות. הרוב המכריע של הדירות נמכרו. נשארו בודדות בלתי מכורות, ומקווים למרות ההאטה בשטח הבנייה, להמשיך הלאה ולהשלים את הפיתוח."
"כמו כן, נכנסנו לאכספרימנט מעניין, כשאיש עדיין אינו יודע אם יוכתר בהצלחה. ואני מתכוון לחברת השירותים", אומר המנהל מר נחמיה בוקצ׳ין. "אנו משלמים דמי לימוד יקרים על חשבון חברת שירותים זו, שהינה ניסיון יחיד מסוגו בארץ. לא רצינו להשאיר את הבניינים בידי ועדי הבניינים, דבר שהינו תמיד מקור לסכסוכים, בעיקר בבנייני ענק. הברת השירותים מטפלת בכל הליקויים המתגלים, בכל מה שנחוץ".
עם בניית "קיראון", הפכה קריית־אונו לאחד הישובים שבשטחם מצוי גורד שחקים אמיתי, העולה על 10 קומות.
"אמנם, חל שינוי בבנייה, שינוי בשלבים. לפי התכנון המקורי, צריכות היו להבנות 120 דירות בשלב הראשון, 180 בשני ו־300 ובשלישי, בעוד שלמעשה נבנו בשלב א׳ 200 דירות, 144 בשלב ב׳ ו־300 מוקמות עתה. בתוך 300 הדירות האלו, ישנן כמה וכמה הגדולות יותר מהסטנדרט המקורי – בחלקן בנות 75 מטר, יש אף של 80 ממ״ר. "השלמנו ואכלסנו בקצב מהיר", מוסיף מר שיקלר ואומר, "את המרכז המסחרי למשל, שהוא מרכז אמיתי, רשת כבישים, גנים. 1100 יחידות דיור נבנו לציבור מאורגן, 350 לעובדי מערכת הביטחון, כ־120 למשרד השיכון, עבור "חסכון לבניין".
נבנו דירות גם לאחרונים מבין מומלציי המועצה. מבין המומלצים, גרות כבר 334 משפחות בשיכונים שהקימה חברת "קיר און", 300 יחידות דיור נוספות נבנות כרגע. אגב, החברה חייבת לממן גם בניית אותן דירות שעדיין. אינן מכורות ואין חוזים לבנייתן.
..במה שונה "קיראון" מקריות אחרות?
"קיראון" הינה יחידה שבמרוצת הזמן תיהפך ליחידה עצמאית: הגר בה לא יצטרך לרוץ העירה, יהא לו הכול ב"קיראון" עצמה. שנית, היא נמצאת ב-״מקום טוב", אם אפשר לכנות זאת כך. לא רחוקה מדי מהעיר הגדולה, ולא קרובה מדי. אגב, אפשר היה לקצר את הדרך לתל אביב בהרבה, אם היו סוללים אותו קטע כביש טיפשי שבין "קיראון" ותל השומר. אך כידוע, מתנגדת רמת גן לסלילתו.
"ניסיון נוסף המייחד את "קיראון", אותה חברת שירותים. זוהי התחייבות גדולה ונטל עצום. שכן, זה מעמיס על החברה, פרט להוצאות כספיות, גם התדיינות אינסופית עם הדיירים. עם זאת, איני מתלונן חלילה: ידענו מראש מה, בערך, צפוי לנו. כללית, אין בעיות עם הדיירים, ואני סבור שהם גם שבעי רצון מאתנו – חוץ מקומץ בודד. אך כאלה מצויים בכל חברה.
לאחרונה "זכתה קיראון", אנו אומרים, שהפכה לנושא פופולרי במכתבים למערכות עיתונים שונים והמכתבים אינם דווקא לשבח. מדוע?
״ובכן״, אומר מר שיקלר ״מתוך 1700 דירות, מובן שיש אחוז כלשהו אחוז נמוך ביותר, אמנם, של דירות שאינן בדיוק לרצון בעליהן, דירות שנתגלו בהן ליקויים אלה ואחרים. זה טבעי. השתדלנו לתקן כל מה שאפשר, אנו ממשיכים בתיקון כל הליקויים האפשריים. אני סבור, שאותם דיירים שבדירותיהם נתגלו ליקויים, זכו למלוא המגיע להם. אני יודע על כמה מבין המתלוננים בעיתונות, שהצטערו על שנתנו יד לפרסום הדברים, שכן הפרסום עלול להיות נשק קטלני. אני חוזר שוב, יש שמונה או עשר, מקסימום, של דירות שלא עמדו בכל הדרישות. כמעט כולן משלב א׳ כלומר הבנייה הראשונית".
סוג אחר של השמצות שהופיעו בעיתונות, מתייחם לקשיי תחבורה , אך על כך אין לחברת "קיראון" כל שליטה, אף לא למועצה המקומית.
ומה בקשר לעתיד?
״בינתיים לגמור את המקום, לסיים כל מה שהתחלנו, אחר להתקדם קדימה, להמשיך בבנייה".
ומה עם הקולנוע ומרכז הספורט, עליהם דובר בפרסומים הראשונים?
״הם נמצאים בתכנון״, אומר מר שיקלר, "ואנו מוכנים ומזומנים לבנותם, אד עדיין לא נמצאו הגורמים המסוגלים לתפעל אותם. בסופו של דבר, אם ימצאו גורמים מעוניינים, נשמח לפעול יחד עמם".
מקור: מיכל 3, תיק 1, מעטפה 18