2000 דירות בקריית אונו, עיתון "הארץ" 20.6.1963

מה חדש, מאת יאיר קוטלר, עיתון "הארץ" 20.6.1963

אלפיים דירות בקרית אונו

משקיעים ישראלים ושווייצים שכבר אספו שישה מיליונים ל״י, החלו בהקמת קריית מגורים חדשה ליד סביון בסגנון אמריקאי מובהק. דירות הלוקסוס מוצעות בזול (יחסית) בגלל התנאים הנוחים שהשיגו הבונים בחכירת הקרקעות ממנהל המקרקעים. שם החברה: קיראון חברה להשקעות בע״מ.

רעיון בניית הקריה החדשה. המוקמת בקרית אונו. הועלה על ידי מר רוברטו אהרן. היועץ המשפטי של החברה הוא שוחח על כך עם משקיעים שווייצים נודעים ואחרי בדיקות והתלבטויות נוסדה החברה בספטמבר 1962. אגרות חוב יופצו בהתאם לצורך.

לחברה שני שותפים: המשקיעים משוויץ וחברת יאמיקו (ישראל אמריקן קורפוראישן). קבוצת יהודים מדרום אמריקה. לכל שותף 47 אחוז בחברה: יתר האחוזים בידי היוזמים. יו״ר החברה הוא מר יוסף שיקלר. שהיה ראש חטיבת סחר חוץ במשרד המסחר והתעשייה: המנהל הכללי של קיראון הוא מר חנן שניידר נאמן החברה והאחראי לאינטרסים של המשקיעים הוא בנק לסחר חוץ.

סולל בונה הקים בשביל קיראון את המרכז המסחרי. במרכז שלושים חנויות וחצר פנימית מכוסה: סניף לבנק סחר חוץ, בית מרקחת, חנות לחשמל, צרכנייה שירות עצמי, חנות ספרים, תמרוקיה, סידקית. כל החנויות נמכרו לבעלי אמצעים מחוץ לארץ ולתל אביביים המעתיקים את פעילותם המסחרית לקריה החדשה. עם השלמת שלב ראשון בבניית בתי המגורים יפתחו את החנויות.

קיראון מחייבת כל בעל חנות בסידור חלונות ראוה; בשמירה על חיצוניות נאה; באחזקה תקינה. מדשאה גדולה תקשט את חזית המרכז, יתואר בלילה. במרכז ייפתחו אולם קולנוע, בית קפה. אולם קריאה. קויק- בר ועוד.

לא תהיה כפילות בחנויות. תהיה אחידות בשלטים ויועץ לאדריכלות פנים יועמד לרשות בעלי החנויות. קיראון משקיעה כמיליון ל״י בבניית המרכז. יוקמו גם מרכזים קטנים סמוך לכל גוש בתים. חברה-בת תדאג לאחזקה תקינה של המרכז.

שטח הקריה החדשה 430 דונם בעוד כשבועיים יתחילו בבניית בית המגורים הראשון. יהיו בו 84 דירות לזוגות צעירים. שטח הדירות: מ-53 עד 70 מ״ר (שניים ושלושה חדרים) בניית סטנדרד. "דירות עממיות" אלה הן המס שמשלמת קיראון לממשלה על קבלת השטח בתנאים נוחים. מחיר הדירות 17—28 אלף ל״י. משכנתא 55 אחוז ל-15 שנה בריבית בנקאית. 700 מ־2000 הדירות שייבנו יאוכלסו בדיירים מומלצים מטעם המועצה המקומית קריית אונו. בתנאי שיהיו ברמת משתכני שיכוני החיסכון. הבית בין חמש הקומות (84 דירות) יוצמד למרכז המסחרי. שאר הדירות יבנו יותר רחוק.

מכרז לבניית 250 דירות יוצא עד 15 באפריל. הדירות יהיו בגודל מ־80 עד 115 מ״ר (שלושה וחצי. ארבעה וחצי וכמעט חמישה חדרים לדירה ) בבתים בני ארבע וחצי קומות. לכל בית מעלית. בדירות: גז מרכזי: סידורי אשפה אוטומטיים בכל דירה: חימום מרכזי: קיר זכוכית בסלון הניתן להזזה ולהעתקה עד לחסימת חזית המדפסת (ובדרך זאת אפשר להגדיל את החדר ב־12 מ״ר: בקיץ אפשר לקפל את הדלת): שתי קערות במטבח: כל אביזרי המטבח והאמבטיה מניקל: צינורות ליבוש מגבות באמבט קשורים בחום מבוילר. הפיתיון הגדול: בכל דירה בשטח מ- 115 מ״ר מכשיר טלפון. אם אין רוכש הדירה חפץ בו. ישמח הדואר להעתיקו לדירה אחרת. למעלה דירת גג. בכל הקריה 26 דירות כאלה. כל אחת מ־90 עד 130 מ״ר.

בקבוצת דירות אחרת 100 יחידות. כל דירה 140 מ״ר (ששה חדרים) בבתים בני 12 קומות. בכל קומה ארבע דירות; שלושה כיווני רוח; שתי מעליית: חדר יבוש כביסה במרתף. מקום חניה מובטח לכל רוכש דירה בכל בית. דירה ששטחה 140 מ״ר תעלה כ-80 אלף ל״י, מזה 25 אלף ל״י במשכנתא ל-15 שנה. קבוצת דירות המותרות תקיף חמישה בתים גבוהים שייבנו בגובה 100 מטר מעל הים.

כ־200 דירות לוקסוס (בגדלים שונים) עשויות להיחטף על ידי עולים מדרום אמריקה. החברה מקווה כי תוך שנה תושלם בניית 350 דירות לוקסוס. אם תהיה ההרשמה ערה ימשיכו בבנייה בקצב מהיר.

משרד הדואר הבטיח לבונים להקצות לקריה 2000 קווי טלפון עד סוף 1964 לשימוש מיידי 200 קווים

קיראון מקימה חברת שירות לאחזקת הקריה ולניהול הבתים. בעיקר של משקיעים הדוחים את כניסתם או הרוכשים דירות להשקעה. בקריה יבנו גם הוסטל ובו 34 דירות לעולים בעלי אמצעים שיבואו לישראל לתור אחרי שיכון מתאים ויורשו לגור בו תקופה קצובה. ליד ההוסטל ייפתח אולפן לעברית.

בניית הקריה תושלם  ב3.5 שנים. קיראון התחייבה ללוח זמנים זה לפי חוזה עם הממשלה החברה חכרה 10 דונם להקמת מבנים למלאכה לאותם עולים או משקיעים שיביעו שאיפה לעבוד ליד מקום המגורים. המבנים יימכרו רק לתעשיות^, מוגדרות ,שלא יחבלו באופיה הנאה של הקריה. המבנים בגודל 150 מ״ר. 300 450 וכדומה. שמונה משקיעים (חפצי חן. נגריה, ניקוי כימי יבש) כבר התקשרו לרכישת מבנים. בבניית רובע המלאכה ישקיעו שנים עד שלושה מיליונים ל״י.

ועוד: נם מועדון כפרי ,מרכז ספורט , ובריכת שחיה יהיו בקריה. חברת קיראון תעניק הלוואות למועצה המקומית לבניית בתי ספר וגני ילדים. האוניברסיטה של בר אילן סמוכה וגם בית החולים תל השומר בקרבת מקום.

בכל הקריה על מבניה ומתקניה יושקעו בין חמישים ל100 מיליון ל״י.